新北市新店區安德街71巷14號4F/11F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 42.1 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物13.48 坪
公設比12.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 31.8
安德街中位 34
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 32%比安德街中位 高 24%比新店區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交726 萬
+8%
2026 年推估784 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-29 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 42.1 萬/坪總 725 萬 2022-06-14 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 33.6 萬/坪總 580 萬 2019-07-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 29.5 萬/坪總 790 萬 2016-11-20 1F/11F 5房3廳2衛 · 38.38 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-04-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 31.8 萬/坪總 865 萬 2013-10-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.2 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2013-03-16 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 23.1 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。