新北市中和區建二路157號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,900 萬 54.9 萬/坪 × 289.47 坪
權狀坪數289.47 坪
主建物226.49 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 289.47 坪
└ 主建物 226.49 坪
└ 公設等 62.98 坪
土地持分 106.34 坪
0 坪289.47 坪
土地坐落 健康段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
建二路中位 54.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比建二路中位 高 0%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,900 萬
+9%
2026 年推估17,372 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,180 萬
貸款（8 成）12,720 萬
每月月付476,542 元
30 年總利息4,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工業區：廠辦透天
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。