新北市五股區成泰路四段22巷8號2F/18F
2025-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.3 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物30.72 坪
公設比36.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 7%比成泰路四段中位 低 17%比五股區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,015 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 12F/18F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 26.9 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-09 17F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 19.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-07 13F/18F 0房0廳0衛 · 33.26 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 23.8 萬/坪總 1,142 萬 2022-08-27 14F/18F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 22.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 19.9 萬/坪總 835 萬 2021-04-28 11F/18F 0房0廳2衛 · 57.93 坪 21.4 萬/坪總 1,240 萬 2020-11-16 8F/18F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 16.7 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。