新北市汐止區新臺五路一段177號25F/28F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 33.4 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物28.24 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 智興段 511 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比新臺五路一段中位 高 2%比汐止區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+33%
2026 年推估2,491 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-04 5F/28F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 43.7 萬/坪總 2,450 萬 2020-11-24 24F/28F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 35 萬/坪總 1,960 萬 2019-03-25 19F/28F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 33.2 萬/坪總 1,465 萬 2018-03-16 10F/28F 2房2廳2衛 · 44.08 坪 33.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-12-14 0房0廳0衛 · 91.68 坪 72.7 萬/坪總 6,660 萬 2015-09-20 25F/28F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 33.4 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。