新北市汐止區伯爵街41巷38號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 29.5 萬/坪 × 100.9 坪
權狀坪數100.9 坪
主建物91.17 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.9 坪
└ 主建物 91.17 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 81.45 坪
0 坪100.9 坪
土地坐落 北峰段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 45%比汐止區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+15%
2026 年推估3,422 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建項目：陽台、頂樓、平台、天井
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。