新北市汐止區福德一路159巷12號8F/12F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.8 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物24 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 福德段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 32.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 6%比福德一路中位 低 4%比汐止區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,599 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-07-16 1F/12F 4房2廳2衛 · 34.47 坪 32.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-04-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 31.8 萬/坪總 1,098 萬 2015-02-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 34.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 44.45 坪 32.6 萬/坪總 1,448 萬 2013-05-31 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 35.1 萬/坪總 1,210 萬 2012-08-08 3房2廳2衛 · 34.49 坪 27.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。