新北市樹林區八德街1242號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 23 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物63.7 坪
公設比1.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 63.7 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 佳園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 10%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+32%
2026 年推估2,186 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。