新北市三峽區大同路270巷31號5F/8F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.8 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物21.11 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 中園段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 10%比大同路中位 低 11%比三峽區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+49%
2026 年推估777 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。