新北市板橋區成都街5號8F/14F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 48.2 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物14.18 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 介壽段 543 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 67.8
成都街中位 54.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 29%比成都街中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+28%
2026 年推估1,583 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：原義務人1於109.06.29簽約，權利人1於109.12.21讓渡予權利人2，交易總價13100000，原義務人1於110.10.22與義務人2訂立協議由義務人2承接本案一切權利義務，義務人2於111.5.6與權利人2換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 80.4 萬/坪總 1,856 萬 2024-06-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 75 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 63.2 萬/坪總 1,618 萬 2023-06-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 67.8 萬/坪總 1,565 萬 2023-05-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 67.5 萬/坪總 1,718 萬 2023-05-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 68.7 萬/坪總 1,586 萬 2023-05-28 4F/14F 0房0廳0衛 · 23.07 坪 63.9 萬/坪總 1,475 萬 2023-05-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 67.9 萬/坪總 1,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。