新北市五股區成泰路四段6號3F/4F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.8 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物21.51 坪
公設比13.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 成蘆段 309 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比成泰路四段中位 高 38%比五股區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+8%
2026 年推估799 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。