新北市新莊區建福路69巷64號4F/5F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.5 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物24.45 坪
公設比6.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 中正段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
建福路中位 31.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比建福路中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+4%
2026 年推估872 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。