新北市永和區仁愛路64巷4號3F/4F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 41.5 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物19.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 仁愛段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比仁愛路中位 低 26%比永和區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+22%
2026 年推估1,138 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。