新北市樹林區學士路100號6F/11F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.1 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物23.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.9
學士路中位 30
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比學士路中位 高 4%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,001 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 65.84 坪 21.3 萬/坪總 1,399 萬 2019-06-05 11F/11F 2房2廳1衛 · 48.49 坪 26.9 萬/坪總 1,305 萬 2016-11-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 48.49 坪 30.6 萬/坪總 1,230 萬 2014-03-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 29.9 萬/坪總 1,304 萬 2014-03-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 29.6 萬/坪總 1,290 萬 2014-01-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 65.84 坪 28.9 萬/坪總 1,424 萬 2014-01-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 65.84 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。