新北市新店區央北一路172號10F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.9 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物28.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 56.8
央北一路中位 58.5
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 10%比央北一路中位 低 13%比新店區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,294 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 52.2 萬/坪總 3,020 萬 2022-12-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 71 萬/坪總 3,786 萬 2020-02-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 57.4 萬/坪總 3,191 萬 2019-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 57.8 萬/坪總 3,340 萬 2019-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 58 萬/坪總 3,118 萬 2019-01-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 56.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 47.8 萬/坪總 2,815 萬 2018-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 57 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。