新北市新店區北新路一段293號14F/19F
2022-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 62.7 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物10.28 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 中華段 115 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 59.5
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 5%比北新路一段中位 低 1%比新店區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+5%
2026 年推估1,393 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。