新北市三重區重新路三段78號3F/14F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 39 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物23.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 中民段 6 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.3
重新路三段中位 53.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比重新路三段中位 低 27%比三重區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 51.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 46.8 萬/坪總 2,035 萬 2023-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 46 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-22 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 48.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-10 6F/14F 0房0廳0衛 · 56.58 坪 31.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 41.9 萬/坪總 1,274 萬 2021-07-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 40.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 48.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。