新北市土城區永安街74號3F/10F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 33.6 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物25.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 永寧段 203 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
永安街中位 30.1
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 12%比土城區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-6%
2026 年推估1,347 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。