新北市新莊區天祥街41巷4號1F/5F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 33.7 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物26.96 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 合鳳段 271 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 23.9
天祥街中位 33.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 41%比天祥街中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+40%
2026 年推估1,486 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。