新北市八里區中山路一段398巷50號1F/11F
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 19.7 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物16.92 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 中山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.9
中山路一段中位 18.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比中山路一段中位 高 4%比八里區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估634 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。