新北市五股區登林路100號12F/24F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 56.7 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物21.21 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 登林段 726 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 53.1
登林路中位 25.4
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 7%比登林路中位 高 123%比五股區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,480 萬
+2%
2026 年推估2,517 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/24F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 54.4 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 54.3 萬/坪總 1,529 萬 2026-02-10 4F/24F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 50.3 萬/坪總 3,716 萬 2025-11-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 105.01 坪 11.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 55.4 萬/坪總 1,575 萬 2024-11-04 7F/24F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 51.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-10-16 8F/24F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 52 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-09 8F/24F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 53.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。