新北市新店區北宜路二段421巷2弄69號4F/8F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 20.7 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物22.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比北宜路二段中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+16%
2026 年推估1,172 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 32.6 萬/坪總 1,475 萬 2020-02-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 23.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-05 7F/8F 2房2廳2衛 · 48.72 坪 23 萬/坪總 1,120 萬 2016-06-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 22.5 萬/坪總 1,060 萬 2016-06-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 22.9 萬/坪總 1,066 萬 2016-06-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 24.7 萬/坪總 1,155 萬 2015-08-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 27.3 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。