新北市五股區新城三路35號4F/13F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 43.1 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物10.53 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 34.4
新城三路中位 31.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 25%比新城三路中位 高 38%比五股區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+7%
2026 年推估825 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 17.87 坪 49.8 萬/坪總 890 萬 2025-01-18 3F/13F 1房2廳1衛 · 17.87 坪 52.5 萬/坪總 938 萬 2023-06-22 12F/13F 3房1廳1衛 · 24.04 坪 40.6 萬/坪總 925 萬 2023-03-09 2F/13F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2022-06-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 41 萬/坪總 730 萬 2021-10-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 36.1 萬/坪總 910 萬 2017-07-19 2F/13F 0房0廳1衛 · 26.34 坪 29.4 萬/坪總 760 萬 2017-07-19 3F/13F 0房0廳1衛 · 17.87 坪 33.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。