新北市金山區山城路95號10F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.8 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物17.82 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 山城段 1202 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.7
山城路中位 11.8
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 29%比山城路中位 高 17%比金山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+2%
2026 年推估407 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 12.6 萬/坪總 235 萬 2025-02-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 14.2 萬/坪總 363 萬 2025-01-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 42.92 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2022-10-18 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 10.7 萬/坪總 200 萬 2022-08-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 10.2 萬/坪總 190 萬 2021-03-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 36.17 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2020-06-02 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 12.6 萬/坪總 320 萬 2017-10-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.93 坪 9.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。