新北市三重區三和路三段43號3F/4F
2024-01-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,060 萬 40.3 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物26.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 26.32 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 龍門段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
三和路三段中位 41.2
三重區 2024 年中位 55.6
比三和路三段中位 低 2%比三重區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
+2%
2026 年推估1,085 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)212 萬
貸款(8 成)848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。