新北市新店區花園六路二段9之603號6F/9F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.4 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物58.91 坪
公設比12.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 19.52 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 蘭溪段 726 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
花園六路二段中位 21.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比花園六路二段中位 高 19%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,090 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。