新北市汐止區湖前街77巷5弄5號4F/14F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.4 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物23.33 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.7
湖前街中位 28.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 8%比湖前街中位 高 30%比汐止區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+19%
2026 年推估1,642 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄6之2號 27.1 萬/坪 湖前街110巷97弄12號 29.1 萬/坪 湖前街77巷4號 34.1 萬/坪 湖前街110巷97弄10之3號 27.1 萬/坪 湖前街53巷1號 48.3 萬/坪 湖前街110巷97弄11之4號 29.2 萬/坪 湖前街77巷5弄9號 32.9 萬/坪 湖前街31巷2弄2號 42.7 萬/坪 湖前街110巷97弄4之5號 27.9 萬/坪 湖前街110巷97弄10之1號 26.8 萬/坪 湖前街110巷97弄2之5號 30.6 萬/坪 湖前街2巷5號 24.1 萬/坪 湖前街103號 57 萬/坪 湖前街110巷97弄12之3號 24.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。