新北市板橋區南雅南路二段142巷8號1F/7F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 36.6 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物22 坪
公設比7.5%
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 新雅段 1009 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比南雅南路二段中位 低 32%比板橋區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,077 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。