新北市樹林區大安路97號13F/18F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物16.19 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 28.1
大安路中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 37%比大安路中位 高 50%比樹林區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,049 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-17 9F/18F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 34.4 萬/坪總 850 萬 2021-09-28 9F/18F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 28.3 萬/坪總 698 萬 2019-11-04 13F/18F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 27.1 萬/坪總 670 萬 2016-09-20 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 27 萬/坪總 668 萬 2015-03-31 9F/18F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 25.9 萬/坪總 640 萬 2014-01-28 18F/18F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 28.1 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。