新北市三重區重陽路一段78號12F/22F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 68.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.84 坪
公設比24.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 興華段 517 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 47.7
重陽路一段中位 43.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 44%比重陽路一段中位 高 58%比三重區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,185 萬
+2%
2026 年推估2,237 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 4F/22F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 58 萬/坪總 2,075 萬 2020-02-11 9F/22F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 51.5 萬/坪總 1,640 萬 2018-10-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 47.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-28 17F/22F 2房2廳2衛 · 45.17 坪 39.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-06-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 53.6 萬/坪總 1,709 萬 2014-12-23 9F/22F 3房2廳1衛 · 31.87 坪 48.5 萬/坪總 1,545 萬 2014-03-01 19F/22F 2房2廳2衛 · 45.17 坪 42.5 萬/坪總 1,920 萬 2014-02-22 6F/22F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 47.2 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。