新北市土城區中華路二段89巷5弄3號8F/8F
2026-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 31.5 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.21 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 員福段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
中華路二段中位 31.4
土城區 2026 年中位 46.8
比中華路二段中位 高 0%比土城區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。