新北市汐止區伯爵街39巷18號
2024-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 26.4 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物46.74 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 37.68 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 北峰段 909 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比伯爵街中位 高 29%比汐止區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+7%
2026 年推估1,803 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。