新北市新店區央北二路57號2F/15F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 74.5 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物34.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪52.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 60.8
央北二路中位 57.2
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 23%比央北二路中位 高 30%比新店區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 72.8 萬/坪總 1,810 萬 2021-03-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 59.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 62.1 萬/坪總 1,578 萬 2021-03-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 61.1 萬/坪總 1,317 萬 2021-03-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 60.3 萬/坪總 1,540 萬 2020-09-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 56.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 60.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 56.1 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。