新北市樹林區保安街二段45巷40之5號3F/9F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物26.41 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 武林段 1041 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
保安街二段中位 24.1
樹林區 2026 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 33%比樹林區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。