新北市土城區延和路62巷6弄7號4F/5F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 30.3 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物21.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 延和段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.5
延和路中位 35.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比延和路中位 低 15%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+34%
2026 年推估988 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。