新北市三重區長興街20號1F/4F
2021-07-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 489 萬 66.5 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物7.35 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 7.35 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 長樂段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
長興街中位 38.9
三重區 2021 年中位 46
比長興街中位 高 71%比三重區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交489 萬
+23%
2026 年推估603 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)98 萬
貸款(8 成)391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:總價款中新台幣229萬元係主張無償免除債務親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。