新北市中和區忠孝街2巷6之1號16F/22F
2021-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 38.4 萬/坪 × 80.71 坪
權狀坪數80.71 坪
主建物37.04 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.71 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 43.67 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪80.71 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.1
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比忠孝街中位 高 1%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+22%
2026 年推估3,787 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 22F/22F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 60.3 萬/坪總 4,400 萬 2024-03-09 14F/22F 4房2廳2衛 · 80.73 坪 54.2 萬/坪總 3,970 萬 2022-06-08 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 43.8 萬/坪總 2,460 萬 2017-08-05 3F/22F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 40.5 萬/坪總 2,150 萬 2017-04-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 40.1 萬/坪總 1,930 萬 2016-11-17 15F/22F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 38.4 萬/坪總 3,100 萬 2015-12-22 3F/22F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 40.2 萬/坪總 2,210 萬 2014-06-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 45.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。