新北市汐止區樟樹一路1巷38號3F/12F
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 33.3 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物15.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 大同段 216 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 36.5
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 9%比樟樹一路中位 高 5%比汐止區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+7%
2026 年推估966 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-21 10F/12F 3房2廳1衛 · 20.23 坪 53.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2023-06-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 51.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 35.1 萬/坪總 950 萬 2018-04-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.23 坪 36.5 萬/坪總 739 萬 2017-05-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 35.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。