新北市永和區安樂路172號4F/12F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 39 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物27.27 坪
公設比17.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 安樂段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 53
安樂路中位 52.9
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 26%比安樂路中位 低 26%比永和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+14%
2026 年推估1,614 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。