新北市中和區員山路587號14F/27F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,733 萬 55 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物32.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價3,733 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,313 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.7
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比員山路中位 高 52%比中和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,733 萬
+25%
2026 年推估4,675 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,295 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 22F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.1 萬/坪總 3,673 萬 2020-09-23 20F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.4 萬/坪總 3,688 萬 2020-08-18 19F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55.9 萬/坪總 3,870 萬 2020-08-18 18F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55.4 萬/坪總 3,840 萬 2020-06-18 10F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 56.9 萬/坪總 3,888 萬 2020-05-21 16F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 55.7 萬/坪總 3,568 萬 2020-05-02 13F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 55.7 萬/坪總 3,568 萬 2020-03-23 11F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 54.7 萬/坪總 3,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。