新北市三重區集賢路31號5F/15F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 50.7 萬/坪 × 118.07 坪
權狀坪數118.07 坪
主建物56.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 118.07 坪
└ 主建物 56.61 坪
└ 公設等 61.46 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪118.07 坪
土地坐落 富貴段 82 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 39.6
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 28%比集賢路中位 高 19%比三重區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,980 萬
+8%
2026 年推估6,436 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-29 12F/15F 0房0廳0衛 · 131.33 坪 43.1 萬/坪總 5,660 萬 2018-09-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 32.7 萬/坪總 1,608 萬 2018-09-10 14F/15F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 39.6 萬/坪總 5,200 萬 2015-10-30 9F/15F 3房2廳4衛 · 118.89 坪 49.6 萬/坪總 5,900 萬 2013-12-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 40.9 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-17 15F/15F 4房2廳4衛 · 131.34 坪 42.3 萬/坪總 5,561 萬 2013-11-11 6F/15F 4房2廳4衛 · 118.2 坪 39.3 萬/坪總 4,646 萬 2013-11-11 7F/15F 4房2廳4衛 · 118.68 坪 38.9 萬/坪總 4,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。