新北市汐止區湖前街110巷97弄11之4號4F/27F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 42.2 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物29.39 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 25.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 67%比湖前街中位 高 48%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,720 萬
+3%
2026 年推估1,766 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。