新北市新店區中興路一段119巷3號3F/5F
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 913 萬 29.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物28.06 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 光明段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 44.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 34%比中興路一段中位 低 37%比新店區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交913 萬
+19%
2026 年推估1,085 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。