新北市雙溪區梅竹蹊56之23號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 10.3 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物56.61 坪
公設比8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 56.61 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 泰和段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
梅竹蹊中位 7.3
雙溪區 2021 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比梅竹蹊中位 高 41%比雙溪區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
-45%
2026 年推估388 萬
以雙溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。