新北市中和區中正路881號3F/12F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 52.6 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物10.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 民樂段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 38.4
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 37%比中正路中位 高 33%比中和區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+1%
2026 年推估786 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 8F/12F 4房2廳4衛 · 55.5 坪 35.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 41.3 萬/坪總 2,255 萬 2023-09-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 46.6 萬/坪總 1,195 萬 2022-02-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 24.9 萬/坪總 300 萬 2021-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 37.3 萬/坪總 950 萬 2020-12-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 36.3 萬/坪總 930 萬 2020-03-26 3F/12F 3房2廳1衛 · 33.85 坪 23.8 萬/坪總 805 萬 2020-03-24 4F/12F 0房1廳1衛 · 25.63 坪 29.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。