新北市新莊區中正路659之2號7F/10F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 26.8 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物75.13 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 75.13 坪
└ 公設等 43.63 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 安泰段 731 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比新莊區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,180 萬
+28%
2026 年推估4,067 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。