新北市新店區僑信路68巷57號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.1 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物28.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 小城段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
僑信路中位 33.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比僑信路中位 高 5%比新店區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台、頂樓、平台、空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。