新北市新店區溪園路389之16號14F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 116 萬 53.9 萬/坪 × 2.14 坪
權狀坪數2.14 坪
主建物1.42 坪
公設比23.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 2.14 坪
└ 主建物 1.42 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪2.14 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 52.1
溪園路中位 49
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 3%比溪園路中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交116 萬
+6%
2026 年推估124 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 73.4 萬/坪總 945 萬 2024-03-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 72.9 萬/坪總 938 萬 2020-09-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 53.5 萬/坪總 688 萬 2020-05-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 52.1 萬/坪總 670 萬 2015-08-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 52.3 萬/坪總 673 萬 2014-10-02 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 49 萬/坪總 630 萬 2014-03-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 52.1 萬/坪總 670 萬 2014-02-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 49 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。