新北市汐止區樟樹二路330巷8號4F/15F
2021-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 641 萬 19.7 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 厚德段 85 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價533 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 36.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 46%比樟樹二路中位 低 46%比汐止區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交641 萬
+29%
2026 年推估828 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：原地主買賣後預定買回，房地總價11010000元，折扣4599000元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。