新北市新莊區中正路347巷38號1F/10F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 87.9 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物10.47 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 忠孝段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
中正路中位 35.3
新莊區 2025 年中位 50
比中正路中位 高 149%比新莊區 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
+0%
2026 年推估1,002 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。