新北市汐止區秀山路157巷10號
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 20.1 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 茄苳腳段 317 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
秀山路中位 21.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比秀山路中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+33%
2026 年推估1,306 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途其他
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物型態係重疊式別墅親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。